Ce mardi 12 avril 2022 s’est tenu un Conseil Municipal important.
3 dossiers particuliers étaient à l’ordre du jour :
- La préemption (ou non) du terrain proche de la Croix St Jacques
- Les subventions aux associations
- Le budget 2022
Le premier sujet a été évoqué dans un article précédent. (lien) Dans cet article je m’inquiétais du projet, En fait il faut considérer deux aspects dans ce dossier.
En premier lieu, ce terrain est soumis à une OAP. C’est en fait un projet d’aménagement, une urbanisation. Ce projet n’est qu’indicatif. En d’autres termes il n’oblige pas, malgré sa définition dans le PLU, à ce qu’il soit réalisé tel quel. J’ai donc demandé des détails au sujet du projet, si nous en avions. Il n’en n’est rien. Nous ne savons pas ce qui est prévu de faire. La seule chose que nous savons c’est que l’intégralité de la parcelle n’est pas concernée.
En second lieu, ce qui m’inquiètais, justement car nous n’avons pas de détail sur le projet réél, c’est que le promoteur puisse faire ce qu’il désire. A cela M le maire m’a rétorqué que tout sera réalisé sous le contrôle de la commune, du PNR, de la CAPF. Le PLU en l’occurrence est limitatif, donc tout n’est pas réalisable.
Le dernier point qui était certainement le plus déterminant était, la commune peut-elle faire préemption, du point de vue financier j’entends. Sur ce point la réponse a été sans appel. La commune n’a pas les fonds. Quant à prendre un prêt (la commune est peu endettée), je n’ai pas eu de réponse sauf à entendre que la commune n’a pas à se substituer à une promotion immobilière. Je peux entendre cela, même si c’est quelque peu discutable (Villa Prompsy – prêt jusqu’en 2026 – dans l’attente d’un futur projet / le garage du centre ville est un autre exemple).
Je ne sais pas si le montant de la transaction sera inscrite dans le compte rendu qui sera publié par la commune, je n’en parlerai donc pas. Dans l’attente sachez que le montant est assez important pour douter de l’intérêt de la commune à s’engager dans une préemption.
Compte rendu du Conseil Municipal (effectivement le montant de la transaction n’y figure pas.
En effet, imaginons la commune préempter le bien. Il vaudra ensuite gérer l’urbanisation du terrain alors que l’on sait que sous peu les valeurs immobilière devraient subir une baisse de valeur. De surcroit la commune a déjà fait ce choix pour garage du centre ville. Cela commence à faire beaucoup d’actions à gérer en plus de tous les travaux prévus. Il est peut être plus raisonnable de ne pas s’engager là dedans.
Une fois cela mis sur la table, il m’a semblé logique de ne pas m’opposer à cette transaction et laisser Nexity gérer son projet.
Le Conseil Municipal a d’ailleurs été unanime sur le vote.
Bien entendu, les pelleteuses ne vont pas entrer en fonction demain. Ce genre de projet va prendre plusieurs mois avant de déboucher sur l’urbanisation de la parcelle. Entre temps j’espère que nous en saurons plus sur le projet. Une chose est sûre, la Croix Saint Jacques se verra reliée à cette nouvelle section (par les deux axes qui actuellement tombent en cul de sac).
Ensuite vint le sujet des subventions aux associations. Vous pourrez consulter le compte rendu, il y a eu quelques échanges à ce sujet. En effet, nous avons du mal à saisir pourquoi telle ou telle association reçoit des subventions. Nous n’avons aucune règle, aucune justification. Bien entendu, loin de moi l’idée de douter de la valeur de leur action (c’est même le contraire puisque j’œuvre dans au moins l’une d’elles) mais ce flou me gêne. J’ai donc exprimé mon désaccord sur ce vote.
Et enfin ; le budget.
Il faut rappeler que le budget est prévisionnel. Ce n’est pas parce qu’un montant est affecté à un projet, que ce montant sera atteint. Il peut ne pas être réalisé ou à l’inverse dépassé. Plus globalement le budget est la définition de la politique de la commune. Les lignes qui y sont décrites font comprendre quelle est l’action future de la commune. Or là je remarque un certain nombre de points qui me gênent (je ne citerai que le crématorium comme exemple mais il y en a d’autres). J’ai donc encore exprimé mon désaccord sur ce budget en votant contre.